"Repartitoarele de costuri căldură" sunt acele mici aparatele montate pe calorifer, care te ajuta să plătesti mai putin la "căldură" dacă ții caloriferele închise. Alternativa este ca toți locatarii să platească la fel, indiferent de cât consumă - de fapt proportional cu suprafața apartamentului.Cum funcționează
Fiecare bloc sau grup de scari are montat un contor general de caldura, care masoara caldura cedata in bloc (in gigacalorii), iar pe baza inregistrarii Radet emite o factura. Factura se poate repartiza in functie de suprafara apartamentelor sau pe baza unui calcul bazat pe "repartitoarele de cost".
In oricare dintre cazuri, locatarii trebuie sa acopere (insumat) acea factura masurata de ceasul general. Repartitoarele contorizeaza aproximativ cata caldura a consumat fiecare locatar si permit impartirea facturii proportional cu consumul : mai putin la cei care tin caloriferele inchise, mai mult la cei care le tin tot timpul deschise. In cazul repartitoarelor, factura generala scade de obicei ca efect al motivarii oamenilor sa inchida caloriferele.
Radet nu poate incasa mai mult sau mai putin in functie de repartitoare. O consecinta este ca cei care incearca sa pacaleasca repartitoarele nu pacalesc Radet ci fura de fapt de la vecini, pentru ca ceilalti vor trebui sa plateasca mai mult pentru a acoperi factura contorizata de ceasul blocului.
Pro repartitoare:
Teoria in spatele repartitoarelor este ca oamenii care platesc la fel indiferent de cat consuma nu sunt motivati sa faca economie. Daca exista un stimulent financiar, atunci oamenii vor inchide caldura cand nu au nevoie sau cand tin geamurile deschise. Exista si un efect ecologic al acestui sistem, per ansamblu se arde mai putin combustibil.
Cu sistemul de repartitoare instalat si oamenii motivati, factura de caldura per bloc va fi mai mica, deci majoritatea locatarilor vor plati mai putin. Exista totusi (ne)sansa ca unii locatari care tin robinetii la maxim sa plateasca mai mult decat plateau "la comun".
Un apartament nelocuit va plati la caldura doar ?10-20% din consumul mediu (partea comuna).
Dezavantaje repartitoare:
Sistemul de repartitoare vine cu un cost suplimentar pentru citire si calcul, care la mine ajunge pe la 10% din factura. Daca sistemul de repartitoare nu aduce macar 10% scădere consum (ei se lauda cu 30%) atunci singurul avantaj este cel ecologic.
Firmele care asigura citirea si calculul (precum Ista) formeaza un cvasimonopol, intrucat nu poti schimba firma fara sa schimbi si aparatele de inregistrare. Astfel, schimbarea firmei se poate face doar cu acordul intregului bloc de a investii in montarea altor alte aparate (in jur de 100RON per aparat)
Am auzit oameni care se plangeau ca platesc mai mult dupa instalarea repartitoarelor. Cele mai probabile cauze ar fi : tin caloriferele deschise cand nu este nevoie, a crescut pretul gigacaloriei sau diferenta vine din pretul citirii (consumul locatarilor nu a scazut).
Mai exista o ipoteza legata de schimbarea ceasului general de bloc. Posibil ca ceasul vechi sa fi fost mai putin exact, iar cel nou sa inregistreze mai mult. Exista si oameni care afirma ca in conditiile in care debitul de apa este variabil ca urmare a inchiderii caloriferelor, ceasurile generale de bloc ar avea erori de inregistrare. Nu stiu suficient ca sa emit o parere.
Citirea lunara necesita de obicei permiterea unei persoane in apartament. Exista insa repartitoare care se pot citi radio din afara apartamentului.
Cum functioneaza tehnic
Repartitoarele se numesc aparatele din centrul caloriferului, nu robinetii (termostatati). Principiu este simplu : aparatul din centrul caloriferului inregistreaza niste unitati pe minut, mai multe daca caloriferul este mai cald, mai putine daca caloriferul este mai rece, zero daca temperatura caloriferului este sub o anumita temperatura (probabil 20-22 grade).
Unitatile inregistrate pe fiecare repartitor de pe calorifer se inmultesc cu puterea in Wati a caloriferului (mai mare la caloriferele mari). Puterea este declarata de producator la caloriferele noi sau este stiuta de firma care face calculul. Se mai aplica niste coeficienti de 1,... pentru a ajuta pe cei care au multi pereti exteriori si prin caldura consumata de ei protejeaza celelalte apartamente de pierderea caldurii.
Dupa insumarea unitatilor pe fiecare apartament, factura contorului general se imparte in mare proportional cu numarul de unitati per apartament. Mai apare o diferenta insa : un apartament chiar si cu caloriferele inchise, beneficiaza de caldura venita prin pereti de la vecini, temperatura nescazand sub 15grade de obicei. Apoi mai exista spatii comune (scari) care trebuiesc platite la comun. Din acest considerent, o parte de 10-20% din factura se imparte proportional cu suprafata apartamentelor, iar resultul facturii se imparte proportional cu numarul de unitati. Procentul se stabileste de catre asociatia de proprietari.
Mai multe detalii
"Repartititoarele" nu masoara efectiv caldura cedata de calorifer in apartament. Un astfel de aparat este mult mai scump, si se foloseste ca si contor general.
La contorul general, principiul de functionare este : daca a intrat in bloc un litru de apa la temperatura de 50grade si a iesit la temperatura de 40grade, caldura cedata este (50-40)*c, unde c este un coeficient cunoscut (caldura specifica a apei).
Repartitoarele trebuie sa se bazeze doar pe temperatura caloriferului, pe care o testeaza undeva spre centrul suprafetei, la o treime de partea de sus. In functie de puterea caloriferului si diferenta de temperatura intre calorifer si mediu, se poate estima caldura cedata.
Robinetii termostatati
Teoretic repartitoarele ar putea functiona si fara robinetele termostatate, dar in acest caz trebuie oprita manual caldura. Avantajul robinetilor termostatati este ca se pot seta la o temperatura tinta, si pornesc caldura atunci cand temperatura din camera scade sub acea temperatura. Cand in casa este suficient de cald, ei inchid caldura, economisind la factura. Bineinteles daca robinetii sunt pe maxim nu apare nici o economie.
Robinetii termostatati nu foarte exacti, de aceea nici nu au scrisa temperatura la gradatii. De obicei intre 2 numere sunt aproximativ 6 grade. Totusi se poate descoperi legatura intre gradatii si temperatura in mod experimental la fiecare calorifer, astfel : se lasa robinetul spre maxim pana cand temperatura din casa devine optima. Se roteste usor robinetul spre inchidere pana cand se aude oprirea circulatiei apei prin calorifer. Practic, acea gradatie este corespunzatoare la temperatura pe care o citeste un termometru in acea camera.
Daca dupa un timp se observa ca temperatura a scazut prea mult iar caloriferul nu a deschis circulatia apei, se roteste usor robinetul spre deschis pana se aude apa circuland in calorifer. Acea gradatie se memoreaza ca si "optim" sau se face un mic semn pe robinet.
Robinetul deschide treptat intr-un interval de 1-2grade, deci pentru incalzire rapida se poate da o gradatie mai spre deschis fata de temperatura optima, dar nu apare nici o diferenta daca se deschide robinetul mai mult decat atat.
Se pot monta robineti termostatati chiar si in blocurile fara repartitoare, sau in apartamentele cu centrala. Scopul lor in acest caz ar fi sa inchida caldura atunci cand in camera s-a facut prea cald. La centrale de apartament se pot monta in camerele mai calduroase, urmand ca centrala sa fie oprita de camera cea mai rece. Cred ca la centrale de apartament trebuie lasat cel putin un calorifer pe "deschis tot timpul" pentru a nu defecta centrala.
Update 2015: au apărut robineți termostat-ați electronici la prețuri rezonabile (de exemplu la Lidl). Au avantajul că declanșează mai repede și se poate seta temperaturi diferite pe diferite perioade orare și chiar pe zile ale săptămânii. Ca mic dezavantaj, au un motoraș care face un pic zgomot când deschide/închide robinetul.
Cât de corectă este măsurarea repartitoarelor?
Repartitoarele sunt de doua tipuri : cele care tin cont de temperatura exterioara si cele care tin cont doar de temperatura caloriferului. Caldura cedata de calorifer este proportionala cu diferenta de temperatura dintre calorifer si aerul din camera - daca aerul ajunge la aceeasi temperatura cu caloriferul, nu se mai cedeaza deloc caldura.
Teoretic repartitoarele care tin cont si de temperatura exterioara sunt mai exacte, practic ele pot fi mai usor "pacalite" de catre rauvoitori, care sa simuleze o temperatura mai mare in jurul repartitorului. Repartitoarele care tin cont doar de o temperatura de referinta (20-22grade) sunt mai greu de pacalit, intrucat temperatura caloriferului este transmisa direct prin suportul sudat, din cate stiu orice incercare de racire este inutila. Racirea la repartitoarele care masoara temperatura exterioara duce la efectul contrar - repartitorul inregistreaza mai mult.
In functie de formula repartitorului, anumite temperaturi pot fi un pic mai economice decat altele. Pentru aceeasi caldura cedata in mod real, repartitorul poate inregistra ceva mai multe unitati daca caldura este cedata brusc (calorifer la maxim) sau daca este eliberata lent (calorifer tinut langa temperatura de inchidere). In mare, aceste anomalii nu ar trebui sa produca mari inechitati. Fara sa fi testat, inclin sa cred ca este mai putin economic cand caloriferul este la temperatura maxima.
Sfaturi pentru economisire cu repartitoare
Camerele nefolosite trebuie sa aibe caloriferul la o temperatura mica, eventaual la minim. Robinetul deschide oricum daca prin absurd temperatura din camera se apropie de zero grade (porneste in jur de 6 grade).
In camerele folosite robinetul trebuie setat sa inchida la temperatura optima de confort. Cu cat temperatura din casa este mai mare, cu atat camera va pierde mai mult in exterior din caldura inregistrata pe repartitor.
Daca casa ramane goala cand sunteti la serviciu, merita lasata maxim o camera cu robinetul deschis. Acea camera poate fi folosita imediat pentru a te incalzi dupa frigul de afara si a te schimba de haine. Restul camerelor se pot incalzi intre timp dupa ce au fost deschise robinetele.
O mare importanta o are circulatia aerului in jurul caloriferului. Daca caloriferul este acoperit cu prosoape la uscat, aparatul va inregistra o temperatura mare, dar de fapt foarte putina caldura este cedata in apartament. La fel este important sa exista spatiu sub calorifer, pentru a intra aerul rece spre a fii incalzit.
Atunci cand aerisiti (deschideti fereastra) inchideti caloriferul, pentru ca altfel va functiona si inregistra la maxim. Merita inchis caloriferul cu 15minute inainte de a aerisi, pentru ca acea caldura se va pierde oricum. La repartitoarele care citesc si temperatura din apartament este important sa nu se deschida caloriferul imediat dupa inchiderea ferestrei ci dupa egalizarea temperaturii (15minute).
Atentie la sursele alternative de caldura. Chiar daca robinetul caloriferului este oprit, daca radiatorul bate in calorifer, acesta va inregistra ca si cum ar fi incalzit de catre agentul termic Radet. Pentru lunile de vara, situatia se regleaza prin resetarea automata a ceasului la inceputul toamnei (in jur de 1 Octombrie), dar dupa resetare orice incalzire artificiala a caloriferului se contorizeaza.
Update 2011-11-26 :
Mai nou factura de căldură se compune din trei părți în loc de două:
- părți comune (scări, pierderi subsol) - distribuite după numărul de metri pătrați ai apartametului (cotă parte indiviză)
- căldură înregistrată ca unități pe fiecare calorifer, distribuită după unități înregistrate înmulțite cu putere calorifer
- căldură cedată de țevile verticale care trec prin apartament - se calculează puterea calorică în funcție de material, lungime și grosime (cel puțin așa ar trebui)
Ca principiu, calculul se face similar cu ce am descris mai sus, doar că factura blocului se împarte la început în trei părți în loc de două și apoi se distribuie între locatari după cele 3 metode.
P.S Articole și mai interesante scrise de mine în engleză:
Secular philosophy
"The more I say, the more I know" . Republicarea articolelor este permisa cu citarea autorului
254 comments
Comments are closed for this article.
Buna ziua! Locuiesc cu chirie intr-un apartament de 3 camere, impreuna cu 2 colegi. Mentionez ca doar eu deschid caloriferul cand sunt acasa, colegii deloc. Intrebare: factura la termoficare/apartament o platesc doar eu, sau exista o parte comuna din factura care se imparte la 3? Am inteles de mai sus ca 10% din factura ar fi parte comuna. Multumesc
Salut . Considerand ca am plecat de acasa si am uitat caloriferul deschis... imi poate spune si mie cineva aproximativ cam cat o sa coste factura avand in vedere ca la citire mi sa zis ca am consumat 330 de unitati?
@Anonim : partea comună (exemplu 10%) se distribuie după metrii pătrați ai apartamentului, se consideră că este căldura pe scări, pierderi subsol, căldura cedată prin pereți.
Factura blocului se împarte de exemplu în 90% + 10%. 90% se împarte după unități, 10% după metri pătrați.
Mai nou a mai apărut o a treia rubrică, căldura dată de țevile verticale. Partea comună mică avantajează pe cei care țin caloriferele închise și primesc căldură de la vecini (prin pereți).
procentul costurilor comune nu mai e fix ci reprezinta raportul dintre cat a indicat repartitorul etalon(repartitor ce s-a montat la subsol pe teava de tur) si suma tuturor unitatilor inregistrate in apartamene pe radiatoare si pe coloane
330 unități nu înseamnă nimic în mod absolut. Unitățile se înmulțesc cu puterea caloriferului, apoi factura blocului se împarte proporțional cu rezultatul. Unitățile pot diferi și în funcție de tipul aparatului.
Iarna 1 unitate costă mai mult decât toamna, pentru că la aceeași temperatură a caloriferului, iarna se cedează mai multă căldură în bloc.
Buna ziua va rog frumos o intrebare Exista undeva o lege prin care persoanele plecate din tara pe termen lung sa fie obligate sa si incalzeasca apartamentele lasate aici cu repartitoarele inchise pe motiv ca vecinii lor au peretii reci?? Blocul este contorizat si ei au plecat de mult(1 an )si platesc numai cheltuielile comune Acuma vecinii lor de bloc au hotarat sa renunte la repartitoare sa si calculeze cotele de caldura la pausal si sa i oblige si pe cei plecati sa revina in tara sa si deschida robinetii si sa plateasca la pausal chiar daca pleaca inapoi in State ?? este legal ca adunarea generala sa ii oblige sa plateasca la pausal atat vreme cat ei nu locuiesc acolo??
nu exista asa ceva, nu locuiesti, nu consumi deci nu platesti. ce vor sa faca este ilegal, dar cel mai mult anormal! mi se pare pur si simplu o aberatie!
După câte știu nu te obligă nimeni să lași caloriferul pornit dacă nu locuiești.
După noul mod de calculare însă, cine nu locuiește trebuie să plătească totuși partea comună (subsol, scări) și căldura cedată de țevile verticale.
Și înainte era o parte comună de 10-20% dar acum este mai clar delimitat ce se plătește în "partea comună".
BUNA SEARA Am si eu o intrebare Cunoasteti persoane /cazuri concrete care sa fi avut reapartitoare cel putin 2 ani dupa care sa fi revenit la repartizarea cheltuielilor in regim pausal? Pt ca este acum un nou val ,acela de a se renunta la repartitoare Dar cineva care sa fi facut asta din iarna 2010 nu acum in toamna lui 2011 cand stim cu toti ce cald a fost Cineva care sa spuna din proprie experienta cum e mai bine cand avea repartitoare sau acum ca a revenit la sistem pausal? Are acuma mai multa caldura si cat plateste acum fata de inainte...Deci cineva care a facut macar lunile de iarna 2010 si a platiti in sistem pausal dupa ce avusese repartitoare Multumesc
buna seara!constantin este numele meu...am si eu o intrebare,am fost plecat din tara o perioada si am avut apartamentul inchiriat.de 3 luni stau iarasi in apartament si am observat ca unu din repartitoare nu mai indica unitatile consumate ca si celalalte,...luna trecuta s-au inregistrat niste valori dar acum sa blocat singurul lucru ce il are afisat este "P 2" ...e posibil sa fie defect,sau e din cauza ca de cateva saptamani caloriferul a fost oprit si a fost foarte rece in acea camera?presupun ca ar fi indicat sa-i contactez pe cei de la ista...
@Constantin : nu stiu ce ar putea avea. Ar trebui anuntata firma care le administreaza.
buna seara !sunt acelasi constantin de aseara...m-am interesat si am aflat ca acel "P 2"reprezinta o eroare al repartitorului si trebuie anuntat in cel ma scurt timp administratia sau un reprezentant ...poate mai sunt si alte persoane in aceeasi situatie ...
Salut Mihai, Am o nelamurire si sper sa ma poti ajuta. Am un consum individual de 538 unitati iar firma care se ocupa nu detaliaza transformarea in Gcal. Cele 538 unitati le-au inmultit cu 0,718 ron si au rezultat 420 ron de plata. Am vazut la alte blocuri transformarea in Gcal la 0,000746 care se inmulteste apoi cu pretul Gcal (169,88 ron). Dupa acest calcul, mi-ar fi iesit un consum de 68 ron. 420 ron corespund cu consumul a 2,5 Gcal, absurd pentru un mic apartament de 47 mp ca al meu. Am mai mult de plata ca apartamente cu 4 camere in alte parti. Ce parere ai?
Multumesc mult!
Addendum: consumul tevi si cel comun sunt separate, inca 40 ron. Cel individual mi se pare absurd.
@Nelu: unitațile nu au echivalent direct în gigacalorie.
Se înmulțește înregistrarea fiecărui calorifer cu puterea și rezultă unități calorice. Se ia factura blocului (gigacalorii), se scade partea comună (gen 20%) iar ce rămâne se împarte la numărul de unități. De obicei rezultă gigacalorie, dar poate rezulta și echivalent bani. Apoi se înmulțește cu unitățile fiecăruia.
Iarna o unitate are mai multă gigacalorii/bani în spate decât toamna, depinde si de la bloc la bloc.
Parere: - veci cum au de plată vecinii. Dacă ei au mult mai puțin atunci cumva tu ai avut mult mai multe unitati decât ei. Daca au la fel atunci factura a fost prea mare per bloc si s-a împărțit egal. - verifică câte unitati sunt la calorifer, de obicei are si istoric (B e luna anterioara la mine). Dar trebuie stiut calculul detaliat - posibil să fie si o greseala, sa fi fost trecut din oficiu cu un nr. de unitati precum in cazul in care nu esti acasa.
La o intrebare mai veche:
La paușal, în medie locatarii plătesc la fel, minus costul citirii (2-3RON/calorifer).
Asta se întâmplă dacă consumă identic ca mai înainte. În realitate, fiind necontorizati vor face risipa deci e probabil ca factura să fie mai mare decât economia la citire.
Salut!
Tocmai ce am primit "nota" ISTA! Din pacate se pare ca trebuie sa-mi stric dispozitia si sa ma "duelez"cu asa-zisii specialisti de la firma amintita... Am centrala de apartament, iar tevile care strabat apartamentul nu sunt izolate termic(inca). Surpriza: suma pe care o am de plata este cu doar 30% mai mica decat a vecinului de mai jos care nu e debransat. Ordinul 343 face referire la suprafata echivalenta termic... Oare cei de la ISTA cred ca noi nu stim ce inseamna asta? Ca niste tevi de 1/2" nu pot concura la transfer termic cu suprafata unui calorifer care probabil a si fost marit dupa '89?! Mihvoi, te rog sa-mi spui daca stii ceva legat de izolarea tevilor ce traverseaza apartamentul (procedura, constatare Asociatie etc.)... Oricum un lucru este clar: repartitoarele sunt pentru oameni corecti, dar pe de alta parte cei care traiesc de pe urma lor vor sa profite de nepriceperea oamenilor... Nu toti au pregatirea necesara... Va voi tine la curent cu ce se va intampla...
@Cristian : doar 30% mai puțin mi se pare cam ciudat. Sunt curios cu sunt repartizati pe: - calcul/citire Ista - parti comune si subsol (pe metri patrati) - tevi verticale
Ar merita izolate conductele de la subsol dacă nu sunt, se pot pierde chiar și 20% pe acolo.
Banuiesc ca daca izolezi tevile verticale vei avea nevoie de o hârtie care să ateste puterea izolației. Baia mea e foarte mică și avea din proiectare ca si calorifer doar două țevi verticale de grosime normală. Nu știu exact care ar fi echivalentul ca putere in Wati.
Salut. Am un apartament de 2 camere ce nu mai este locuit de 6 luni. Caloriferele au repartitoare de costuri si robineti termostatati de la ISTA. Mentionez ca toate caloriferele au fost cu robinetii inchisi din primavara 2011. Ma trezesc ca ISTA mi-a bagat consum individual pe noiembrie 2011 vreo 442 de unitati la unul din calorifere(dormitor) in conditiile in care nu s-a consumat caldura. Cum au citit ei atatea uinitati daca apartamentul e gol, are 3 laturi exterioare, iar dormitorul unde au masurat ei(pe cale radio) are 2 pereti afara iar restul de 2 pereti ii are comuni cu baia si sufrageria(care au caloriferele inchise).Pe deasupra m-am uitat la afisajul repartitoarelor si niciunul nu indica nimic...E posibil sa nu mai functioneze? nu trebuia sa fie ceva afisat ceva pe ele? S-o fi consumat bateria? Cumva pe gat mi-au bagat cca 400 de unitati individuale si asta pentru mine se cheama furt. Pentru partile comune nu discut dar pentru un consum individual inexistent nu sunt de acord sa fiu furat. Administartorul a zis sa ma adresez firmei ISTA( exista un apartament in bloc ca are caloriferele desfiintate dar l-au facurat cu 250 ron consum individual ??!!).Momentan firma ISTA nu raspunde la email si telefon... Ai idee ce pot sa fac ca sa nu mai fiu furat? Multumesc anticipat.
vezi ca ai chiar sub afisaj un b uton de cauciuc, apasa pe el si-ti va afisa index-ul
@Tony : ceasurile nu afișează permanent, probabil pentru economisire baterie. Au de obicei ceva care le activează, de exemplu o apăsare ușoară cu degetul într-un anumit loc. Ar trebui văzut cât a înregistrat într-adevăr ceasul, probabil au făcut o confuzie cu seria.
Discuția cu Ista ... poate să meargă, dar juridic nu ai contract direct cu ei. Asociația are contract cu ei, deci ar fi cea mai în măsură să ceară lămuriri. Pentru asta ar trebui o contestație scrisă a ta către asociație în 10 zile de la afișare. Nu am studii juridice, îți spun însă ce pot să invoce Ista. Poate se rezolvă totuși la sesizarea ta, nu vor scandal cu locatarii care plătesc practic factura.
Încearcă și bucuresti@ista.ro
Buna Mihai! In primul rand, iti multumesc pentru ca raspunzi la toate inrebarile care iti sunt adresate si pentru modul frumos de a prezenta toate lucrurile despre aceste repartitoate. Am citit cam tot ce s-a scris pe acest blog, dar tot am nelamuriri in privinta lor. Nu am avut pana acum niciodata repartitoare, deci nu stiu foarte bine cum functioneaza. Problema este ca mi-a venit de plata pentru luna noiembrie 300 RON. Intr-adevar, nu am acei robineti cu termostat montati pe calorifer, dar sincer nici nu le vad rostul, deoarece cu calorifele tinute la maxim, non stop, in fiecare camera sunt undeva la 21, 22 maxim de grade. Chiar daca as fi avut acei robineti nu as fi putut da la o temperatura mai mica, deoarece ar fi prea frig. Ceilalti vecini ai mei au de plata in jur de 100 ron.... Locuiesc intr-un apartament cu 3 camere. Ma poti lamuri in aceasta privinta? Multumesc mult, Bianca!