"Repartitoarele de costuri căldură" sunt acele mici aparatele montate pe calorifer, care te ajuta să plătesti mai putin la "căldură" dacă ții caloriferele închise. Alternativa este ca toți locatarii să platească la fel, indiferent de cât consumă - de fapt proportional cu suprafața apartamentului.Cum funcționează
Fiecare bloc sau grup de scari are montat un contor general de caldura, care masoara caldura cedata in bloc (in gigacalorii), iar pe baza inregistrarii Radet emite o factura. Factura se poate repartiza in functie de suprafara apartamentelor sau pe baza unui calcul bazat pe "repartitoarele de cost".
In oricare dintre cazuri, locatarii trebuie sa acopere (insumat) acea factura masurata de ceasul general. Repartitoarele contorizeaza aproximativ cata caldura a consumat fiecare locatar si permit impartirea facturii proportional cu consumul : mai putin la cei care tin caloriferele inchise, mai mult la cei care le tin tot timpul deschise. In cazul repartitoarelor, factura generala scade de obicei ca efect al motivarii oamenilor sa inchida caloriferele.
Radet nu poate incasa mai mult sau mai putin in functie de repartitoare. O consecinta este ca cei care incearca sa pacaleasca repartitoarele nu pacalesc Radet ci fura de fapt de la vecini, pentru ca ceilalti vor trebui sa plateasca mai mult pentru a acoperi factura contorizata de ceasul blocului.
Pro repartitoare:
Teoria in spatele repartitoarelor este ca oamenii care platesc la fel indiferent de cat consuma nu sunt motivati sa faca economie. Daca exista un stimulent financiar, atunci oamenii vor inchide caldura cand nu au nevoie sau cand tin geamurile deschise. Exista si un efect ecologic al acestui sistem, per ansamblu se arde mai putin combustibil.
Cu sistemul de repartitoare instalat si oamenii motivati, factura de caldura per bloc va fi mai mica, deci majoritatea locatarilor vor plati mai putin. Exista totusi (ne)sansa ca unii locatari care tin robinetii la maxim sa plateasca mai mult decat plateau "la comun".
Un apartament nelocuit va plati la caldura doar ?10-20% din consumul mediu (partea comuna).
Dezavantaje repartitoare:
Sistemul de repartitoare vine cu un cost suplimentar pentru citire si calcul, care la mine ajunge pe la 10% din factura. Daca sistemul de repartitoare nu aduce macar 10% scădere consum (ei se lauda cu 30%) atunci singurul avantaj este cel ecologic.
Firmele care asigura citirea si calculul (precum Ista) formeaza un cvasimonopol, intrucat nu poti schimba firma fara sa schimbi si aparatele de inregistrare. Astfel, schimbarea firmei se poate face doar cu acordul intregului bloc de a investii in montarea altor alte aparate (in jur de 100RON per aparat)
Am auzit oameni care se plangeau ca platesc mai mult dupa instalarea repartitoarelor. Cele mai probabile cauze ar fi : tin caloriferele deschise cand nu este nevoie, a crescut pretul gigacaloriei sau diferenta vine din pretul citirii (consumul locatarilor nu a scazut).
Mai exista o ipoteza legata de schimbarea ceasului general de bloc. Posibil ca ceasul vechi sa fi fost mai putin exact, iar cel nou sa inregistreze mai mult. Exista si oameni care afirma ca in conditiile in care debitul de apa este variabil ca urmare a inchiderii caloriferelor, ceasurile generale de bloc ar avea erori de inregistrare. Nu stiu suficient ca sa emit o parere.
Citirea lunara necesita de obicei permiterea unei persoane in apartament. Exista insa repartitoare care se pot citi radio din afara apartamentului.
Cum functioneaza tehnic
Repartitoarele se numesc aparatele din centrul caloriferului, nu robinetii (termostatati). Principiu este simplu : aparatul din centrul caloriferului inregistreaza niste unitati pe minut, mai multe daca caloriferul este mai cald, mai putine daca caloriferul este mai rece, zero daca temperatura caloriferului este sub o anumita temperatura (probabil 20-22 grade).
Unitatile inregistrate pe fiecare repartitor de pe calorifer se inmultesc cu puterea in Wati a caloriferului (mai mare la caloriferele mari). Puterea este declarata de producator la caloriferele noi sau este stiuta de firma care face calculul. Se mai aplica niste coeficienti de 1,... pentru a ajuta pe cei care au multi pereti exteriori si prin caldura consumata de ei protejeaza celelalte apartamente de pierderea caldurii.
Dupa insumarea unitatilor pe fiecare apartament, factura contorului general se imparte in mare proportional cu numarul de unitati per apartament. Mai apare o diferenta insa : un apartament chiar si cu caloriferele inchise, beneficiaza de caldura venita prin pereti de la vecini, temperatura nescazand sub 15grade de obicei. Apoi mai exista spatii comune (scari) care trebuiesc platite la comun. Din acest considerent, o parte de 10-20% din factura se imparte proportional cu suprafata apartamentelor, iar resultul facturii se imparte proportional cu numarul de unitati. Procentul se stabileste de catre asociatia de proprietari.
Mai multe detalii
"Repartititoarele" nu masoara efectiv caldura cedata de calorifer in apartament. Un astfel de aparat este mult mai scump, si se foloseste ca si contor general.
La contorul general, principiul de functionare este : daca a intrat in bloc un litru de apa la temperatura de 50grade si a iesit la temperatura de 40grade, caldura cedata este (50-40)*c, unde c este un coeficient cunoscut (caldura specifica a apei).
Repartitoarele trebuie sa se bazeze doar pe temperatura caloriferului, pe care o testeaza undeva spre centrul suprafetei, la o treime de partea de sus. In functie de puterea caloriferului si diferenta de temperatura intre calorifer si mediu, se poate estima caldura cedata.
Robinetii termostatati
Teoretic repartitoarele ar putea functiona si fara robinetele termostatate, dar in acest caz trebuie oprita manual caldura. Avantajul robinetilor termostatati este ca se pot seta la o temperatura tinta, si pornesc caldura atunci cand temperatura din camera scade sub acea temperatura. Cand in casa este suficient de cald, ei inchid caldura, economisind la factura. Bineinteles daca robinetii sunt pe maxim nu apare nici o economie.
Robinetii termostatati nu foarte exacti, de aceea nici nu au scrisa temperatura la gradatii. De obicei intre 2 numere sunt aproximativ 6 grade. Totusi se poate descoperi legatura intre gradatii si temperatura in mod experimental la fiecare calorifer, astfel : se lasa robinetul spre maxim pana cand temperatura din casa devine optima. Se roteste usor robinetul spre inchidere pana cand se aude oprirea circulatiei apei prin calorifer. Practic, acea gradatie este corespunzatoare la temperatura pe care o citeste un termometru in acea camera.
Daca dupa un timp se observa ca temperatura a scazut prea mult iar caloriferul nu a deschis circulatia apei, se roteste usor robinetul spre deschis pana se aude apa circuland in calorifer. Acea gradatie se memoreaza ca si "optim" sau se face un mic semn pe robinet.
Robinetul deschide treptat intr-un interval de 1-2grade, deci pentru incalzire rapida se poate da o gradatie mai spre deschis fata de temperatura optima, dar nu apare nici o diferenta daca se deschide robinetul mai mult decat atat.
Se pot monta robineti termostatati chiar si in blocurile fara repartitoare, sau in apartamentele cu centrala. Scopul lor in acest caz ar fi sa inchida caldura atunci cand in camera s-a facut prea cald. La centrale de apartament se pot monta in camerele mai calduroase, urmand ca centrala sa fie oprita de camera cea mai rece. Cred ca la centrale de apartament trebuie lasat cel putin un calorifer pe "deschis tot timpul" pentru a nu defecta centrala.
Update 2015: au apărut robineți termostat-ați electronici la prețuri rezonabile (de exemplu la Lidl). Au avantajul că declanșează mai repede și se poate seta temperaturi diferite pe diferite perioade orare și chiar pe zile ale săptămânii. Ca mic dezavantaj, au un motoraș care face un pic zgomot când deschide/închide robinetul.
Cât de corectă este măsurarea repartitoarelor?
Repartitoarele sunt de doua tipuri : cele care tin cont de temperatura exterioara si cele care tin cont doar de temperatura caloriferului. Caldura cedata de calorifer este proportionala cu diferenta de temperatura dintre calorifer si aerul din camera - daca aerul ajunge la aceeasi temperatura cu caloriferul, nu se mai cedeaza deloc caldura.
Teoretic repartitoarele care tin cont si de temperatura exterioara sunt mai exacte, practic ele pot fi mai usor "pacalite" de catre rauvoitori, care sa simuleze o temperatura mai mare in jurul repartitorului. Repartitoarele care tin cont doar de o temperatura de referinta (20-22grade) sunt mai greu de pacalit, intrucat temperatura caloriferului este transmisa direct prin suportul sudat, din cate stiu orice incercare de racire este inutila. Racirea la repartitoarele care masoara temperatura exterioara duce la efectul contrar - repartitorul inregistreaza mai mult.
In functie de formula repartitorului, anumite temperaturi pot fi un pic mai economice decat altele. Pentru aceeasi caldura cedata in mod real, repartitorul poate inregistra ceva mai multe unitati daca caldura este cedata brusc (calorifer la maxim) sau daca este eliberata lent (calorifer tinut langa temperatura de inchidere). In mare, aceste anomalii nu ar trebui sa produca mari inechitati. Fara sa fi testat, inclin sa cred ca este mai putin economic cand caloriferul este la temperatura maxima.
Sfaturi pentru economisire cu repartitoare
Camerele nefolosite trebuie sa aibe caloriferul la o temperatura mica, eventaual la minim. Robinetul deschide oricum daca prin absurd temperatura din camera se apropie de zero grade (porneste in jur de 6 grade).
In camerele folosite robinetul trebuie setat sa inchida la temperatura optima de confort. Cu cat temperatura din casa este mai mare, cu atat camera va pierde mai mult in exterior din caldura inregistrata pe repartitor.
Daca casa ramane goala cand sunteti la serviciu, merita lasata maxim o camera cu robinetul deschis. Acea camera poate fi folosita imediat pentru a te incalzi dupa frigul de afara si a te schimba de haine. Restul camerelor se pot incalzi intre timp dupa ce au fost deschise robinetele.
O mare importanta o are circulatia aerului in jurul caloriferului. Daca caloriferul este acoperit cu prosoape la uscat, aparatul va inregistra o temperatura mare, dar de fapt foarte putina caldura este cedata in apartament. La fel este important sa exista spatiu sub calorifer, pentru a intra aerul rece spre a fii incalzit.
Atunci cand aerisiti (deschideti fereastra) inchideti caloriferul, pentru ca altfel va functiona si inregistra la maxim. Merita inchis caloriferul cu 15minute inainte de a aerisi, pentru ca acea caldura se va pierde oricum. La repartitoarele care citesc si temperatura din apartament este important sa nu se deschida caloriferul imediat dupa inchiderea ferestrei ci dupa egalizarea temperaturii (15minute).
Atentie la sursele alternative de caldura. Chiar daca robinetul caloriferului este oprit, daca radiatorul bate in calorifer, acesta va inregistra ca si cum ar fi incalzit de catre agentul termic Radet. Pentru lunile de vara, situatia se regleaza prin resetarea automata a ceasului la inceputul toamnei (in jur de 1 Octombrie), dar dupa resetare orice incalzire artificiala a caloriferului se contorizeaza.
Update 2011-11-26 :
Mai nou factura de căldură se compune din trei părți în loc de două:
- părți comune (scări, pierderi subsol) - distribuite după numărul de metri pătrați ai apartametului (cotă parte indiviză)
- căldură înregistrată ca unități pe fiecare calorifer, distribuită după unități înregistrate înmulțite cu putere calorifer
- căldură cedată de țevile verticale care trec prin apartament - se calculează puterea calorică în funcție de material, lungime și grosime (cel puțin așa ar trebui)
Ca principiu, calculul se face similar cu ce am descris mai sus, doar că factura blocului se împarte la început în trei părți în loc de două și apoi se distribuie între locatari după cele 3 metode.
P.S Articole și mai interesante scrise de mine în engleză:
Secular philosophy
"The more I say, the more I know" . Republicarea articolelor este permisa cu citarea autorului
254 comments
Comments are closed for this article.
Nu știu, eu nu-mi amintesc să fi semnat, poate când mi-au re-sigilat repartitoarele pe noile calorifere.
La mine au încercat să rezilieze dar nu prea au reușit încă, oricum sigur contractul este semnat cu asociația nu cu proprietarii individual. Nu se poate contoriza un individ cu apărățelele aplicate pe calorifer, ci doar repartiza factura asociației proporțional cu unitățile înregistrate.
Firma nu poate "fura" asociația decât prin costul citirii+calcul. Poate eventual să repartizeze incorect per apartamente factura blocului.
IMI CER SCUZE AM SI EU O INTREBARE din motivele enumerate de ceilalti mai sus adica costul citirii impartirea partilor comune ma rog tot ce scrie mai sus unii locatari de la noi din bloc doresc rezilierea contractului cu ISTA.Dar numai cei de pe o scara blocul avand mai multe scari intrebarea este--POATE REZILIA CONTRACTUL DOAR O SCARA sau toate scarile obligatoriu MULTUMESC astept raspuns.
se poate doar in conditiile in care exista contor de bransament pe fiecare scara in parte
Tehnic, pentru ca o parte a blocului să nu mai folosească ista este necesar ca acea parte a blocului să aibe contor separat de căldură, astfel încât să nu influențeze factura celorlalți.
Apoi mai vin probleme gen contract, șicane, etc.
Am inteles ..Multumesc mult Culmea este ca daca anul trecut si eu doream sa nu mai fim contorizati acuma ALTFEL gandesc dupa ce am vazut facturile la caldura ale unor prieteni cu apartament similar cu al nostru si fara repartitoare Cu exceptia lunii oct 2010 restul lunilor ei au platit cu 1 milion jumate chiar 2 milioane IN PLUS FATA DE NOI dar in apartament aceleasi 19-20- 21 de grade Celsius nu mai mult Astfel incat eu doresc sa ramanem la fel ca si anul trecut ca a fost relativ ok va trebui sa gasesc argumente f solide pt ca se va supune la vot--a cerut asta cineva cu consum mare-si i-a convins ca daca renunta la repartitoare VOR AVEA MULTA CALDURA ori eu stiu de la acei amici ca nu i nici o diferenta doar ca vom plati toti MAI MULT MULTUMESC pt raspuns oricum A! si da scarile sunt separate intre ele
nu sunt multumita de firma elsaco ce se ocupa cu citrirea repartitoarelor mai mult nu primesc factura din care saa reiese consumul si calcul lor - stie care va daca la minunile astea de repartitoare se pun bateri ceva ca la caloriferu din bucatarie sa inchis nu mai indica nimik -am inteles ca tre sal schinb cu totul si e contracost nu au si o garantie oare la minunile astea ?
Salut Mihvoi! Foarte intersant articolul, am si eu o nelamurire si sper sa ma poti informa tu....Cred ca am acelasi tip de repartitoare exact ca cele descrise de tine " La aparatul meu apas usor cu degetul pe partea de jos si apare afisajul, schimbandu-se la fiecare afisare, si revine dupa un timp la loc. La mine prima afisare are un A stilizat si numarul de unitati inregistrate.", problema este ca cel din sufragerie inregistreaza un numar de unitati mai mic decat cel din dormitor, desi camera este mult mai mare decat dormitorul si repartitoarele sunt deschise la acelasi nivel, respectiv 3, si nu prea inteleg de ce, plus ca robinetul termostat din sufragerie la un anumit moment opreste alimentarea cu agent termic, pe cand cel din dormitor nu. La inceput am crezut ca este defect, dar daca il dau cu un grad mai incet, adica la 2, se aude cum se opreste circulatia agentului termic.... chestia este ca langa numar de unitati inregistrate intr-o camera imi apare un 3 mic in dreapta, iar in cealalta unde consumul este mai mare apare un 4....Ce reprezinta aceste numere? poate poti sa ma lamuresti si cum functioneaza repartitoarele, pe diferenta de temperatura sau doar pe temperatura radiatorului? pe repartitoare scrie "doprimo" sunt albe si de forma unei brichete mai mari, citirea o fac cei de la ista...Am incercat sa obtin niste informatii de la vecini dar am impresia ca sunt toti cuc apul in galeata, pt ca toti dau din umeri si spun ca se citesc automat, plus ca administratorul este un om groaznic, care s-a mutat din bloc si trece pe acolo doar cand are chef de scandal..... multumesc anticipat...Adrian
Bogdan
Eu am o intrebare simpla : Am repartitoare de la ISTA ( modelul nu il stiu ). Repartitotul afiseaza 2 lucruri : prima data un A urmat de niste cifre ( 1066 azi dimineata) dupa care la 2 secunde se schimba afisajul si afiseaza un mic termometru in partea de stanga jos urmat de alte cifre (1322 azi dimineata ). Puteti sa ma lamuriti va rog ce inseamna afisajul ! Va multumesc anticipat pentru raspuns !!!
a este consumul din sezonul anterior; termometrul este consumul actual
Bogdan mentionez ca in ultimul timp am observat ca afisajul din dreptul termometrului micut creste mereu iar cel din dreptul literei A stagneaza !!! Ma puteti lamurii mai exact cum scriam si mai sus ce inseamna cele 2 afisaje ? Multumesc inca o data
@ Bogdan, nu sunt sigur, dar cred ca cel care stagneaza reprezinta unitatile consumate anul trecut, iar cel care se schimba reprezinta consumul curent, eu am tot de al ista dar afiseaza altfel, deci tind sa cred ca sunt alte modele, poti face o proba, spre exemplu, cand pleci de acasa inchizi caloriferul, dupa ce s-a racit notezi ceea ce afiseaza, cand te intorci verifici daca varorile sunt la fel, daca da inseamna ca cel care se schimba cand calorifelul este cald inregistreaza nr. de unitati consumate pe minut (cu cat nr e mai mare cu atat consumul e mai mare si o sa platesti mai mult)....sper ca am fost de folos...Adrian
spuneti-mi cum se poate pozitiona repartitorul pe calorifer incat sa platesc mai putin
fiind sudat nu cred ca e bine sa umbli la el,,eu unul nu-ti recomand...dar ca pozitie ca sa pacalesti consumul sa zicem asa, ar trebui pozitionat cat mai aproape de partea de jos a caloriferului....
@Adrian : nu am exact același tip de repartitor, dar în principiu:
- repartitorul ține minte valorile pe cateva luni in urma. Valoarea care se modifica reprezinta luna curenta
- robinetii termostatati nu sunt identici, depinde și cât de tare sunt strânși la montaj. Fiecare are temperatura de 24 grade puțin în alt loc, la mine variază între 2.5 și 3. Am mai spus cum se reglează, dai la maxim iar când temperatura din cameră este ok îl închizi ușor până nu se mai aude apa, faci un semn pe robinet și ții robinetul la acel semn.
- unitățile nu depind de puterea caloriferului, sunt înmulțite cu aceasta abia când se face calculul. O unitate de la caloriferul mic costă mai puțin decât o unitate la un calorifer mare.
- cel mai probabil repartitorul nu citește temperatura camerei, ci face diferența între temperatura caloriferului și o temperatură de referință, gen 20 grade C
@Bogdan : nu știu modelul, dar probabil numărul care se modifică este luna aceasta iar numărul fix este luna trecută. Verifică pe factura/calculul de luna trecută, probabil vei găsi un număr similar la acel calorifel.
@Anonim : cine păcălește repartitoarele nu păcălești Radet sau firma care face calculul pe repartitoare ci ... fură de la vecini.
Factura de la Radet vine după ceasul de la subsol și apoi se împarte la locatari pe baza repartitoarelor. Dacă cineva înregistrează mai puțin decât a consumat, ceilalți vor plăti mai mult.
Repartitoarele împart factura echitabil doar dacă sunt montate identic la toți locatarii. De obicei se pun ceva mai sus de centrul caloriferului (la 2/3 înălțime).
Dacă am înțeles greșit întrebarea : pentru a plăti mai puțin, robinetul termostatat trebuie poziționat la cât mai puțin (între 2-3 de exemplu). Dacă se pune mult peste 3, caloriferul merge și înregistrează consum continuu, chiar după ce în cameră s-a făcut cald.
Bogdan mentionez ca cifra din dreptul literei A ramane mereu neschimbata iar cea din dreptul termometrului micut creste cu cate 5 unitati pe zi ( caloriferul este mereu pe 2 iar temperatura in camera cam de 20 grade ) . Cred ca litera A reprezinta consumul de anul trecut deoarece la mine se face citirea o data pe an la apometre si repartitoare iar intretinerea se plateste pausal pana la inceput de an urmator cand vine regularizarea . As fi interesat sa aflu daca repartitorul meu ISTA este cu 1 senzor sau cu 2 sa stiu cum se face calculul de catre firma sau ce model este .Am cautat pe net dupa poza modelul dar nu gasesc . Am devenit interesat de lucrul asta deoarece la regularizare a venit fff mult de platit in plus ceea ce nu gasesc normal sa fie asa mult deoaree familia de langa cu aceeasi suprafata de ap si nr de persoane au primit chiar bani inapoi iar noi in ap nu ne-am lafait deloc in caldura anul trecut .
daca in dreptul termometrului este 1, e cu un senzor, iar daca este 2 e cu 2 senzori
Bogdan Pot sa fac o poza repartitorului dar nu stiu cum sa pun poza aici :)
Buna , Am cumparat un apartament in iulie 2011 . Nu are repartitoare . Luna aceasta ( pt octombrie ) ne-au venit cheltuielite in suma de 750 de lei din care 400 caldura , si nu a fost caldura de la inceputul lunii. Cel mai mult la caldura are un alt apartament 140 de lei , Am inteles ca numai noi nu avem repartitoare si ca cei dinainte plateau pausal - de la ei am aflat asta - dar nu au platit niciodata atat , ei plateu cu 10% in plus fata de consumul cel mai mare din bloc . Nu am reusit inca sa dau de administrator sa-mi explice cum a calculat dar nu trebuia sa ăastreze calculatia de anul trecut , cum aveau vechii locatari ? Sau nu trebuia sa ne spuna ca numai noi nu avem repartitoare si sa ne intrebe cum vom proceda ? Ce pot sa fac acum ? Cu ce argumenre sa merg la el ? Pot sa fac ceva sa-mi recalculeze factura si sa nu ma trezesc ca pt noiembrie voi plati vreo 1200 lei ? Multumesc.Cristina
@Cristina : ar trebui să existe o firmă care face calculul și care să ofere baza de calcul și modul de calcul. Dacă face administrația ar trebui să existe o hotărâre a adunării generale, consemnată în caietul de procese verbale, despre algoritmul de calcul. Este posibil ca de anul acesta să se fi schimbat modul standard de calcul, sigur s-a schimbat la cei contorizați.
Legal aveți dreptul să contestați factura de întreținere (în maxim 10 zile de la afișare dacă nu mă însel) și să cereți lămuriri. O cerere în scris către președinte are mai mare efect.
Dacă algoritmul de calcul nu vă avantajează, sigur se pot monta repartitoare chiar de iarna asta, probabil costă undeva sub 100RON per calorifer.
Salut,
Am o intrebare legata de repartitoare. Stau in chirie intr-un apartament cu doua camere, 55 mp, impreuna cu inca doua persoane. Pe luna octombrie a acestui an a venit factura la caldura de 166 lei. Apartamentul meu are cea mai mare suma din tot blocul. Urmatoarea suma, in ordine descrescatoare, este de 66 lei. Un apartament are chiar 9 lei la caldura. Mentionez ca blocul in care locuiesc are apartamente cu 2, 3 sau 4 camere. Aceasta diferenta la factura mie mi se pare revoltatoare. Administratorul mi-a spus ca nu are ce explicatii sa imi dea, din moment ce eu citesc repartitorul. A spus ca eu platesc ce scriu la citire. Totusi, aceasta diferenta intre facturi mi se pare exagerata. Ce pot sa fac? Ce sfaturi imi poti da pentru a rezolva aceasta problema?
Multumesc mult!
@Catalina: daca s-a citit și calculat corect, înseamnă că repartitoarele tale au înregistrat mult mai multe unități decât la alte apartamente (presupun că sunt calorifere similare). Încearcă să reglezi robinetele termostatate astfel încât să închidă automat căldura când nu mai este nevoie : http://mihvoi.blogspot.com/2011/11/cum-sa-consumi-platesti-mai-putin-cu.html