"Repartitoarele de costuri căldură" sunt acele mici aparatele montate pe calorifer, care te ajuta să plătesti mai putin la "căldură" dacă ții caloriferele închise. Alternativa este ca toți locatarii să platească la fel, indiferent de cât consumă - de fapt proportional cu suprafața apartamentului.Cum funcționează
Fiecare bloc sau grup de scari are montat un contor general de caldura, care masoara caldura cedata in bloc (in gigacalorii), iar pe baza inregistrarii Radet emite o factura. Factura se poate repartiza in functie de suprafara apartamentelor sau pe baza unui calcul bazat pe "repartitoarele de cost".
In oricare dintre cazuri, locatarii trebuie sa acopere (insumat) acea factura masurata de ceasul general. Repartitoarele contorizeaza aproximativ cata caldura a consumat fiecare locatar si permit impartirea facturii proportional cu consumul : mai putin la cei care tin caloriferele inchise, mai mult la cei care le tin tot timpul deschise. In cazul repartitoarelor, factura generala scade de obicei ca efect al motivarii oamenilor sa inchida caloriferele.
Radet nu poate incasa mai mult sau mai putin in functie de repartitoare. O consecinta este ca cei care incearca sa pacaleasca repartitoarele nu pacalesc Radet ci fura de fapt de la vecini, pentru ca ceilalti vor trebui sa plateasca mai mult pentru a acoperi factura contorizata de ceasul blocului.
Pro repartitoare:
Teoria in spatele repartitoarelor este ca oamenii care platesc la fel indiferent de cat consuma nu sunt motivati sa faca economie. Daca exista un stimulent financiar, atunci oamenii vor inchide caldura cand nu au nevoie sau cand tin geamurile deschise. Exista si un efect ecologic al acestui sistem, per ansamblu se arde mai putin combustibil.
Cu sistemul de repartitoare instalat si oamenii motivati, factura de caldura per bloc va fi mai mica, deci majoritatea locatarilor vor plati mai putin. Exista totusi (ne)sansa ca unii locatari care tin robinetii la maxim sa plateasca mai mult decat plateau "la comun".
Un apartament nelocuit va plati la caldura doar ?10-20% din consumul mediu (partea comuna).
Dezavantaje repartitoare:
Sistemul de repartitoare vine cu un cost suplimentar pentru citire si calcul, care la mine ajunge pe la 10% din factura. Daca sistemul de repartitoare nu aduce macar 10% scădere consum (ei se lauda cu 30%) atunci singurul avantaj este cel ecologic.
Firmele care asigura citirea si calculul (precum Ista) formeaza un cvasimonopol, intrucat nu poti schimba firma fara sa schimbi si aparatele de inregistrare. Astfel, schimbarea firmei se poate face doar cu acordul intregului bloc de a investii in montarea altor alte aparate (in jur de 100RON per aparat)
Am auzit oameni care se plangeau ca platesc mai mult dupa instalarea repartitoarelor. Cele mai probabile cauze ar fi : tin caloriferele deschise cand nu este nevoie, a crescut pretul gigacaloriei sau diferenta vine din pretul citirii (consumul locatarilor nu a scazut).
Mai exista o ipoteza legata de schimbarea ceasului general de bloc. Posibil ca ceasul vechi sa fi fost mai putin exact, iar cel nou sa inregistreze mai mult. Exista si oameni care afirma ca in conditiile in care debitul de apa este variabil ca urmare a inchiderii caloriferelor, ceasurile generale de bloc ar avea erori de inregistrare. Nu stiu suficient ca sa emit o parere.
Citirea lunara necesita de obicei permiterea unei persoane in apartament. Exista insa repartitoare care se pot citi radio din afara apartamentului.
Cum functioneaza tehnic
Repartitoarele se numesc aparatele din centrul caloriferului, nu robinetii (termostatati). Principiu este simplu : aparatul din centrul caloriferului inregistreaza niste unitati pe minut, mai multe daca caloriferul este mai cald, mai putine daca caloriferul este mai rece, zero daca temperatura caloriferului este sub o anumita temperatura (probabil 20-22 grade).
Unitatile inregistrate pe fiecare repartitor de pe calorifer se inmultesc cu puterea in Wati a caloriferului (mai mare la caloriferele mari). Puterea este declarata de producator la caloriferele noi sau este stiuta de firma care face calculul. Se mai aplica niste coeficienti de 1,... pentru a ajuta pe cei care au multi pereti exteriori si prin caldura consumata de ei protejeaza celelalte apartamente de pierderea caldurii.
Dupa insumarea unitatilor pe fiecare apartament, factura contorului general se imparte in mare proportional cu numarul de unitati per apartament. Mai apare o diferenta insa : un apartament chiar si cu caloriferele inchise, beneficiaza de caldura venita prin pereti de la vecini, temperatura nescazand sub 15grade de obicei. Apoi mai exista spatii comune (scari) care trebuiesc platite la comun. Din acest considerent, o parte de 10-20% din factura se imparte proportional cu suprafata apartamentelor, iar resultul facturii se imparte proportional cu numarul de unitati. Procentul se stabileste de catre asociatia de proprietari.
Mai multe detalii
"Repartititoarele" nu masoara efectiv caldura cedata de calorifer in apartament. Un astfel de aparat este mult mai scump, si se foloseste ca si contor general.
La contorul general, principiul de functionare este : daca a intrat in bloc un litru de apa la temperatura de 50grade si a iesit la temperatura de 40grade, caldura cedata este (50-40)*c, unde c este un coeficient cunoscut (caldura specifica a apei).
Repartitoarele trebuie sa se bazeze doar pe temperatura caloriferului, pe care o testeaza undeva spre centrul suprafetei, la o treime de partea de sus. In functie de puterea caloriferului si diferenta de temperatura intre calorifer si mediu, se poate estima caldura cedata.
Robinetii termostatati
Teoretic repartitoarele ar putea functiona si fara robinetele termostatate, dar in acest caz trebuie oprita manual caldura. Avantajul robinetilor termostatati este ca se pot seta la o temperatura tinta, si pornesc caldura atunci cand temperatura din camera scade sub acea temperatura. Cand in casa este suficient de cald, ei inchid caldura, economisind la factura. Bineinteles daca robinetii sunt pe maxim nu apare nici o economie.
Robinetii termostatati nu foarte exacti, de aceea nici nu au scrisa temperatura la gradatii. De obicei intre 2 numere sunt aproximativ 6 grade. Totusi se poate descoperi legatura intre gradatii si temperatura in mod experimental la fiecare calorifer, astfel : se lasa robinetul spre maxim pana cand temperatura din casa devine optima. Se roteste usor robinetul spre inchidere pana cand se aude oprirea circulatiei apei prin calorifer. Practic, acea gradatie este corespunzatoare la temperatura pe care o citeste un termometru in acea camera.
Daca dupa un timp se observa ca temperatura a scazut prea mult iar caloriferul nu a deschis circulatia apei, se roteste usor robinetul spre deschis pana se aude apa circuland in calorifer. Acea gradatie se memoreaza ca si "optim" sau se face un mic semn pe robinet.
Robinetul deschide treptat intr-un interval de 1-2grade, deci pentru incalzire rapida se poate da o gradatie mai spre deschis fata de temperatura optima, dar nu apare nici o diferenta daca se deschide robinetul mai mult decat atat.
Se pot monta robineti termostatati chiar si in blocurile fara repartitoare, sau in apartamentele cu centrala. Scopul lor in acest caz ar fi sa inchida caldura atunci cand in camera s-a facut prea cald. La centrale de apartament se pot monta in camerele mai calduroase, urmand ca centrala sa fie oprita de camera cea mai rece. Cred ca la centrale de apartament trebuie lasat cel putin un calorifer pe "deschis tot timpul" pentru a nu defecta centrala.
Update 2015: au apărut robineți termostat-ați electronici la prețuri rezonabile (de exemplu la Lidl). Au avantajul că declanșează mai repede și se poate seta temperaturi diferite pe diferite perioade orare și chiar pe zile ale săptămânii. Ca mic dezavantaj, au un motoraș care face un pic zgomot când deschide/închide robinetul.
Cât de corectă este măsurarea repartitoarelor?
Repartitoarele sunt de doua tipuri : cele care tin cont de temperatura exterioara si cele care tin cont doar de temperatura caloriferului. Caldura cedata de calorifer este proportionala cu diferenta de temperatura dintre calorifer si aerul din camera - daca aerul ajunge la aceeasi temperatura cu caloriferul, nu se mai cedeaza deloc caldura.
Teoretic repartitoarele care tin cont si de temperatura exterioara sunt mai exacte, practic ele pot fi mai usor "pacalite" de catre rauvoitori, care sa simuleze o temperatura mai mare in jurul repartitorului. Repartitoarele care tin cont doar de o temperatura de referinta (20-22grade) sunt mai greu de pacalit, intrucat temperatura caloriferului este transmisa direct prin suportul sudat, din cate stiu orice incercare de racire este inutila. Racirea la repartitoarele care masoara temperatura exterioara duce la efectul contrar - repartitorul inregistreaza mai mult.
In functie de formula repartitorului, anumite temperaturi pot fi un pic mai economice decat altele. Pentru aceeasi caldura cedata in mod real, repartitorul poate inregistra ceva mai multe unitati daca caldura este cedata brusc (calorifer la maxim) sau daca este eliberata lent (calorifer tinut langa temperatura de inchidere). In mare, aceste anomalii nu ar trebui sa produca mari inechitati. Fara sa fi testat, inclin sa cred ca este mai putin economic cand caloriferul este la temperatura maxima.
Sfaturi pentru economisire cu repartitoare
Camerele nefolosite trebuie sa aibe caloriferul la o temperatura mica, eventaual la minim. Robinetul deschide oricum daca prin absurd temperatura din camera se apropie de zero grade (porneste in jur de 6 grade).
In camerele folosite robinetul trebuie setat sa inchida la temperatura optima de confort. Cu cat temperatura din casa este mai mare, cu atat camera va pierde mai mult in exterior din caldura inregistrata pe repartitor.
Daca casa ramane goala cand sunteti la serviciu, merita lasata maxim o camera cu robinetul deschis. Acea camera poate fi folosita imediat pentru a te incalzi dupa frigul de afara si a te schimba de haine. Restul camerelor se pot incalzi intre timp dupa ce au fost deschise robinetele.
O mare importanta o are circulatia aerului in jurul caloriferului. Daca caloriferul este acoperit cu prosoape la uscat, aparatul va inregistra o temperatura mare, dar de fapt foarte putina caldura este cedata in apartament. La fel este important sa exista spatiu sub calorifer, pentru a intra aerul rece spre a fii incalzit.
Atunci cand aerisiti (deschideti fereastra) inchideti caloriferul, pentru ca altfel va functiona si inregistra la maxim. Merita inchis caloriferul cu 15minute inainte de a aerisi, pentru ca acea caldura se va pierde oricum. La repartitoarele care citesc si temperatura din apartament este important sa nu se deschida caloriferul imediat dupa inchiderea ferestrei ci dupa egalizarea temperaturii (15minute).
Atentie la sursele alternative de caldura. Chiar daca robinetul caloriferului este oprit, daca radiatorul bate in calorifer, acesta va inregistra ca si cum ar fi incalzit de catre agentul termic Radet. Pentru lunile de vara, situatia se regleaza prin resetarea automata a ceasului la inceputul toamnei (in jur de 1 Octombrie), dar dupa resetare orice incalzire artificiala a caloriferului se contorizeaza.
Update 2011-11-26 :
Mai nou factura de căldură se compune din trei părți în loc de două:
- părți comune (scări, pierderi subsol) - distribuite după numărul de metri pătrați ai apartametului (cotă parte indiviză)
- căldură înregistrată ca unități pe fiecare calorifer, distribuită după unități înregistrate înmulțite cu putere calorifer
- căldură cedată de țevile verticale care trec prin apartament - se calculează puterea calorică în funcție de material, lungime și grosime (cel puțin așa ar trebui)
Ca principiu, calculul se face similar cu ce am descris mai sus, doar că factura blocului se împarte la început în trei părți în loc de două și apoi se distribuie între locatari după cele 3 metode.
P.S Articole și mai interesante scrise de mine în engleză:
Secular philosophy
"The more I say, the more I know" . Republicarea articolelor este permisa cu citarea autorului
254 comments
Comments are closed for this article.
Însumat, blocul plătește căt facturează Radet, Ista nu poate umfla factura decât prin costul citirii/calculării.
Calcului cu 343/2010 face doar ca împărțirea să fie mai "comunistă", adică cei care consumă mai puțin sunt dezavantajați prin partea "comună" mai mare.
Diferența între blocuri ... poate acolo unde este mai ieftin sunt mai multe apartamente, blocul mai "pătrat" și cu pierderi mai mici. Poate ceasurile înregistrează diferit gigacaloria. Dar Ista nu poate schimba cât plătesc însumat locatarii unui bloc.
Mai pe scurt, Ista doar repartizează factura Radet a blocului pe locatari și adaugă costul citirii/calculului.
Nu prea e concludent raspunsul...Atunci de ce ni sa spus ca o sa platim ce consumam si 10%parti comune,de ce nu ne-au facut un alt contract in care sa aduca la cunostinta modificarea adusa. Mai intreb inca o data ;intr-un ap de 3 camere (6calorifere)consumul este de 220 caldura zi si noapte .Iar intr-un ap de 2 camere contorizate(3 calorifere)caldura non stop se plateste o suma mult mai mare .DE CE unde e greseala ?Nu e acelasi furnizor de caldura (RADET) asta vreau sa inteleg nu e acelasi sistem de calcul in Bucuresti,de ce pt uni e altfel.Legea asta o putem contesta?
este altul normativul tehnic care trebuie aplicat, fata de atunci cand ati incheiat contractul, iar asta nu mai tine de firmele prestatoare ci de ANRSC
am si eu o intrebare.am o matusa care sta singura intr-un apartament cu 2 camere.S-au pus repartitoare in vara trecuta dar nu au fost niciodata pornite,adica nu au indicat niciodata nimic.Administratorul spune ca se citeste de afara.Pot sa stiu daca e posibil sa se faca vreo citire de afara daca ele in casa nu arata nimic si nici nu au aratat vreodata?multumesc anticipat
vreau sa mentionez:caloriferele au mers la 2-3 toata iarna si intretinerea a venti in jur de 350 ron,ma interesa doar daca e posibil sa se faca citirea de afara fara ca repartitoarele sa fi indicat vreodata ceva.Multumesc
Exista repartitoare care se citesc prin radio de la distanta medie (de exemplu de pe scara blocului).
Nu am de unde sa stiu modelul, dar eu banuiesc ca daca sunt atinse cu degetul intr-o anumita zona, aparatele afiseaza contorul de unitati. Unitatile nu spun exact pretul, dar se poate vedea cum/cand cresc.
La mine apasari repetate afiseaza diferite informatii, prima fiind contorul de unitati, care este apropiat de cel care apare pe ultima fisa de calcul Ista.
Salut Mihai
Spune-mi te rog daca am declarat mai putin cu 3000 de unitati cand am citit repartitoarele( in ideea ca vroiam sa mi le reporteze in luna in care RADET nu mai furniza caldura)ce se poate intampla acum cand vin cei de la firma sa le citeasca si gasesc diferenta?
Nu știu ce se întâmplă în acest caz. Dacă consumul blocului a fost zero, nu au cum să calculeze căți bani trebuie dați pentru cele 3000 unități, pe care practic le-au plătit vecinii.
comform ord.343ANRSC in aceste cazuri se va reface calculul pe ultima luna de iarna si se vor lua in calcul aceste unitati.tinand cont ca in ultima luna de iarna,fiind maicald, se inregistreaza mai putine unitati si atunci acele unitati ar putea reprezenta mai bine de jumatate din totalul unitatilor citite in bloc,fapt ce te va putea dezavantaja foarte tare.
Daca va asteptati ca cineva sa faca ceva, orice, pentru ca sa cheltuiti mai putin nu pot decat sa va compatimesc. Daca vorbim despre caldura trebuie sa stiti ca o gigacalorie se obtine din 13 mc gaze naturale, adica vreo 140 lei cu tva inclus. Restul ...
@Olaru :
Mda, am căutat și eu și am găsit că gigacaloria românească este mult mai scumpă decât gigacaloria în Europa sau SUA, probabil în principal din cauza pierderilor de pe traseu și a firmelor căpușă.
Am găsit că "Pretul real al gigacaloriei in Bucuresti este de 298,61 de lei, din care 173,89 lei pretul producatorului ELCEN (care produce cea mai mare parte a energiei termice in Capitala), la care se adauga 124,72 lei pretul de distributie si transport al RADET.Din acest pret, populatia in prezent doar plateste 119 lei"
http://www.ziare.com/articole/cost+gigacalorie
Deci cu subvenție, gigacaloria de stat este încă mai ieftină decât cea produsă de centrală de bloc/apartament, dar dacă se elimină subvenția va deveni rentabilă centrala proprie. În funcție de reducerea subvenției și consum, investiție în centrala proprie se poate amortiza în câțiva ani prin economia de cost.
Buna ziua Sunt din Mangalia si as dori sa imi montez repartitoare personale. Ceilalti vecini nu isi doresc si unii dintre ei sunt chiar scosi de la caldura. As dori sa stiu fac o reala economie sau numai ma aflu in treaba. Pana acum am avut caldura de o scoteam pe geam afara si am platit cel ami mult 300 de lei la un apartament cu 3 camere si 57 mp. ma puteti sfatui cum sa procedez. cei din conducerea asociatiei spun ca nu am voie sa imi doar eu repartitoare ci tebuie toata lumea. multumesc Mihaela
@Mihaela:
Calculul bazat pe repartitoare nu funcționează dacă nu sunt instalate la majoritatea apartamentelor (limita legala știu că este min 80% din apartamente).
Debranșarea unora aduce o altă problemă, consumul din spații comune și subsol se va împărți la mai puține persoane. În mod normal și cei debranșați ar trebui să plătească un procent din factura blocului (exemplu 20%) pentru a acoperi subsolul, scările și eventual țevile neizolate care le trec prin apartament. Trebuie să verificați dacă este așa.
Ca și economie, fără repartitoare economia nu se poate face decât scăzând factura blocului.
- ar trebui neapărat izolate foarte bine conductele de la subsol (după ceas), neizolate acestea pot consuma în plus cât încă un etaj de apartamente, cost care se împarte la locatari.
- convingeți vecinii să oprească caloriferul când este prea cald. Nu zic că sunt mari șansele să reușiți, deși este în interesul tuturor.
- montarea unui robinet termostatat (fără repartitor) reglat ca mai sus, poate păstra o temperatură constrantă în casă evitând consumul excesiv. Totuși nu veți economisi foarte mult dacă vă montați doar dumneavoastră, însă oricum îmbunătățiți confortul termic.
La noi s-a propus renunțarea la contractul cu Ista. Ideea ar fi să folosim repartitoarele existente și să facem calculul noi, pe baza autocitirii verificată la 3 luni. Repartitorul are și istoricul din fiecare lună (A este luna curentă, B este luna trecută, etc...).
Dacă citiți descrierea de mai sus și citiți o factură o să vedeți că este foarte simplu de calculate.
Costul actual Ista este de 3.6RON/calorifer/lună, ceea ce înseamnă pentru 4 camere (5 calorifere) un cost de 18RON/lună, ceea ce reprezintă deja un procent însemnat peste factura Radet. Teoretic putem economisi acești bani.
Să vedem ce iese, presimt scandal, dar să nu anticipăm.
Salutare! Sunt doua probleme majore in treaba cu repartitoarele, o spun in calitate de utilizator nemultumit de mai multi ani: 1. Corectitudinea calculului depinde de corectitudinea citirilor, fapt de care s-au prins de vreo trei ani o parte din onorabilii mei vecini si ne shmeneaza sistematic; firma prestatoare in cauza (elsaco) evita sa-si asume responsabilitatea pentru corectitudinea calculului ca urmare a citirilor potential eronate, cu toate ca macar la sfarsit de sezon ar trebui sa verifice consumul anual, dar fara concursul clientilor(adica omul nu deschide usa) reprezentantii acesteia dupa o timida incercare renunta definitiv, fara sa aplice nici o penalizare ca eh, toti platesc taxa de mentenanta, daca nu sunt suparati de firma; 2. Sistemele de incalzire centralizate au fost optimizate la vremea lor, e o chestie de debite (hidrodinamica fluidelor), in momentul in care dupa marea pocnitura s-au apucat toti sa schimbe calorifere, instalatii, au mai desfiintat si diafragmele de pe coloane, totul s-a dat peste cap; nu este o legatura proportionala intre scaderea debitului prin inchiderea robinetului si economia de caldura, cresc pierderile exponential. Pe de alta parte, robinetii termostatati au eficienta la caloriferele cu inertie termica mare, cum sunt cele din fonta, la cele de aluminiu ar putea da fluctuatii de temperatura la cuplare si decuplare, care sa fie sesizate de cititorul termic de pe calorifer. Mai nou se poarta o oferta de reechilibrare a sistemului termic care mi se pare o solutie mai eficienta, adica dupa ce toti locatarii s-au hotarat ce calorifere folosesc, se face din nou optimizarea debitelor pe coloane, din cate am inteles eu.
Hmm, dacă nu se permite verificarea caloriferelor ar trebui puşi la "necontorizat", care ar trebui să-i dezavantajeze.
Echilibrarea instalaţiei ar trebui să asigure că fluxul este relativ egal pe coloane şi dacă o scară deschide la maxim nu rămâne fără căldură altă scară. Nu văd cum ar influenţa cantitatea de căldură cedată care se înregistrează la ceasul general din subsol, singurul care decide factura totală a blocului.
Cred că erorile se compensează, adică un calorifer de oţel va atinge mai repede temperatura maximă, dar se va şi răci mai repede decât unul de fontă. Va începe mai repede să înregistreze şi se va opri mai repede din înregistrare.
Cantitatea de căldură depinde de puterea caloriferului şi temperatura lui medie. La repartitoare e vorba de aproximarea unei integrale cu pas mai mare sau mai mic, pot apare mici erori dar nu într-o singură direcţie.
This comment has been removed.
buna seara foarte interesant,pe mine m-ar interesa daca exista un termostat mai mare care as putea sa-l pun pe teava de caldura care intra in bloc ,si asa elimini furturile ,il reglezi pe o temperatura si toata lumea are la fel caldura in apartamente, daca stie cineva de asa ceva si unde se gaseste
cu stima
@Cornel :
Un termostat mai mare poate există, dar unde măsori temperatura ca să decizi să se oprească încălzirea ?
Chiar si dacă instalația ar fi perfect echilibrată, dacă Gigel a deschis geamul, acum are nevoie de mai multă căldură decât Costel care a ținut geamurile închise și care are și un calculator pornit care face și acela căldură ca un mic radiator de 350W.
La un singur apartament se pune termostatul în cea mai rece cameră, dar la bloc e cam imposibil să echilibrezi încălzirea cu un singur termostat...
Deci ... fiecare ar trebui să aibe termostat. Dacă toți au închis căldura, nu mai înregistrează nici contorul general de la subsol.
Spune-mi te rog daca in cazul in care eu practic nu am contract semnat cu Elsaco (vechiul proprietar banuiesc ca avea)eu nu am vrut sa semnez un nou contract deorece stiu ce fac magarii de la elsaco am vreo obligatie legala fata de acestia? As mai vrea sa stiu daca ma hotarasc sa semnez totusi elsaco nu are obligatia sa schimbe repartitoarele fiind abonat nou sau daca aceste aparate au vreo reglementare metrologica sau vreo perioada de functionare
Contractul este între asociaţia de proprietari şi firma care face repartizarea facturii. Posibil să se poată trece cel mult la "necontorizat" dar nu cred că este mai convenabil.
si atunci de ce ma chemau sa semnez nu stiu ce la sediu la ei?